Дата:
22.03|04:51
3в1!ПАРЦЕЛ,МАГАЗИН И ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ!За търговска дейност,за живеене,за дострояване,за офис сграда! ТРЕ имоти продава ЕКСКЛУЗИВНО комплексен имот включващ ПАРЦЕЛ/913кв.м./с голям потенциал, върху който са построени два напълна самостоятелни обекта: МАГАЗИН/213кв.м.и ЖИЛИЩЕ/3-стаен апартамент 103кв.м.със собствен облагороден двор.
АПАРТАМЕНТ: Жилището се намира в западната част на имота и е напълно отделено/физически и документалноот магазина. Разполага със голям собствен двор. Апартамента е с чиста площ от 103 кв.м. разпределена в няколко помещения, както следва: от озеленения двор преминавайки през остъклена тераса за кафе и релакс се влиза в антре водещо до малък килер на входа, баня с тоалетна, кухненски бокс, обширен хол, спалня за гости и огромна родителска спалня/35кв.м.с будоар. Имота разполага със сервизно помещение, където се намира парокотелното и килер. Отоплението е на газ и климатици. В имота има монофазен и трифазен ток.
МАГАЗИН: Магазинната част е с площ от 213 кв.м и голяма веранда пред целия търг.обект с възможност за заход и разтоварване на товарни автомобили. Търговската зала на обекта е около 150 кв.м., отделно офис/допълнително помещение за различни цели/, второ помещение с площ около 40 кв.м, което в момента се ползва като трета самостоятелна спалня с фитнес зона и кухненска част, две бани с тоалетна.
ПАРЦЕЛ: Имота е с площ от 913 кв.м. и според ПУП върху него може да се НАДстрои още един етаж на съществуващата постройка и да се ПРИстрои допълнително около 200кв.м. едноетажна част от западната страна на сградата. Имота се ползва от сегашните собственици като двор към жилищната част. Той е ограден от три страни с масивна ограда в комбинация с жив плет от широколистни и кипарисови вечнозелени насаждения. Около къщата има бетонов плочник. Градината е богато озеленена с плодоносни екзотични растения като нар, киви, арония, лоза и др. Собствениците са създали своеобразен зелен рай, в който да може релаксирате ефективно след дългия работен ден. За това спомага и малката фитнес зала, оформена в едо от помещенията зад магазина.
Към комплекса има три самостоятелни входа: КЪМ АПАРТАМЕНТА от западната част на парцела, КЪМ МАГАЗИНА-откъм улицата и от източната част на парцела.
В имота има изграден СОТ и отоплителна система с радиатори. Той разполага с 3 помощни помещения, 2 килера/към апартаментаи парокотелно помещение на газ.
Имота се продава без обзавеждането и оборудването, само с трайно прикрепените мебели.
Имотите се продават заедно и по отделно, като предпочитанието е за комплексна продажба.
Агенцията работи с 3% комисиона и подписва протоколи за оглед.
За информация и огледи: 0898490145, инж. Невяна Маринова